两种人会大量增加：学生和退休人员。
一方面，学生会大量增加。现在的工作岗位，难度越来越大，技能门槛越来越高，人的受教育年限被拉长了，青年不得不长期留在校园学习新知识。
同时，由于社会的平均受教育程度提升，学位必然不断贬值，很多人为了保持就业竞争力，选择从职场重新回到学校上课。
另一方面，退休人员也会大量增加。本来因为人口老龄化，老年人占人口比重就在上升。再加上，企业的新陈代谢加快，生存周期变短，很多人没到退休年龄，就丧失了就业竞争力，自愿或被迫提前退休。
现在，请大家想一想，学生和退休人员有什么共同特征？
这两种人的共同特征是：钱不多，空闲时间多。 因此，当他们大量增加后，城市生态将出现如下变化。
（1）家庭人数会增加，对大住宅的需求上升。 人们出于经济考虑，更倾向于跟家人一起生活，因为独立生活太贵。
（2）人们更少购物，更多闲逛。 这导致零售商业会减少，而餐饮和娱乐会增加，住宅和图书馆、博物馆、公园、体育馆、会议中心等公共服务设施也会增加。
（3）大学和医院会成为城市的中心。 这两种场所与办公楼不一样，办公楼下班后就没人了，但是大学和医院一天到晚都有很多人，所以商家会向它们聚集，围绕它们出现很多商业和服务机构，逐渐成为城市中心。
政府会新建更多的大学和医院，现有的规模也将不断变大。
以上就是他对未来城市的预测，我觉得挺有道理。
这个分析也可以用作人生规划的参考，看上去教育和医疗保健会成为将来的朝阳产业，而那些可以消磨闲暇时间、又不费钱的新事物，将成为大热门。
